Globales Verbriefungsprogramm

MagnusBonds Global Verbriefungsprogramm

Private Credit für professionelle Anleger – festverzinsliche Euro-Schuldverschreibungen, die Familienhäuser zwischen Wien, Bratislava und Győr finanzieren. Jeder Immobilienkauf ist durch eine erstrangige Hypothek besichert.

Ein Luxemburger Verbriefungsfonds (Gesetz vom 22. März 2004) vergibt ein Darlehen an eine Darlehensnehmerin für einen Zweck: Kauf, Auffrischung und Verkauf von Wohnimmobilien im Korridor Wien–Bratislava–Győr – mit einer Hypothek des Compartments auf jedem gekauften Objekt.

Investorenzugang
Series 1
Notes mit festem Kupon — Konditionen über den Investorenzugang
EUR
Denominiert
1. Rang
Hypothek auf jedem Immobilienkauf
Globales Programm
2 Mrd. €
Programmvolumen (Obergrenze)
Luxemburger Struktur Note Programme am Vienna MTF notiert
MagnusBonds verbindet professionelle Anleger mit Wohnimmobilien im Herzen Europas – über eine Luxemburger Verbriefungsstruktur nach dem Verbriefungsgesetz vom 22. März 2004. Ein Darlehen, eine Darlehensnehmerin, ein Compartment – und eine erstrangige Hypothek auf jeder Immobilie, die mit dem Darlehen gekauft wird.

Angestrebter EUR-Kupon

Angestrebter Kupon in EUR, vorbehaltlich der endgültigen Emissionsdokumentation und der Anlegereignung.

Börsennotierung

Das Note Programme wurde mit Wirkung zum 30. Juli 2026 zur Notierung am Vienna MTF zugelassen. Die Zulassung der Series 1 Notes zum Handel folgt.

Luxemburger Struktur

Errichtet und tätig nach dem luxemburgischen Verbriefungsgesetz vom 22. März 2004, mit unabhängiger Governance. Kaiser Partner (Zahlstelle), Abwicklung über SIX SIS.

EU-Struktur

Emittent mit Sitz in der Europäischen Union; der Vertrieb unterliegt den geltenden Verkaufsbeschränkungen, der Anlegereignung und den lokalen regulatorischen Anforderungen.

Was wir tun

Drei Wege, wie das Geld arbeitet

Drei Viertel des Kapitals fließen in bestehende Häuser und Wohnungen im Korridor Wien–Bratislava–Győr. Die Zielanteile sind Investitionspolitik, keine vertragliche Grenze; Wohnimmobilien bleiben der Kern.

A

Gut kaufen, auffrischen, verkaufen

Häuser und Wohnungen direkt von privaten Verkäufern unter Gutachtenwert gekauft, leicht renoviert und weiterverkauft – Ziel: innerhalb von 12 Monaten.

75 % Zielanteil
B

Neue Familienhäuser bauen

Familienhäuser auf voll erschlossenen Grundstücken im Aranyossziget Villapark – mit Thermalwasser aus der parkeigenen Bohrung.

5 % Zielanteil
C

Regionale Unternehmen finanzieren

Kurzfristige Darlehen an etablierte, cashflow-starke Unternehmen der Region sowie Mezzanine-Finanzierungen für Bauträger mit konkretem Projekt – in den Sektoren und Ländern gemäß den Endgültigen Bedingungen.

20 % Zielanteil
Über Wohnimmobilien hinaus – laut Endgültigen Bedingungen zulässig
Strategische RohstoffeGesundheitswesenBildungLogistikErneuerbare EnergieTechnologieLeichtindustrieAgrar & Lebensmittel
Programmgebiet: Tschechien · Österreich · Slowakei · Ungarn · Kroatien
Schutz

Ohne Hypothek kein Kauf.

Anlegergeld fließt nur für einen konkreten Immobilienkauf – nie mehr als der Kaufpreis, und der Kaufpreis nie über dem Wert, den ein unabhängiger, von Banken anerkannter Sachverständiger festgestellt hat. Die erstrangige Hypothek zugunsten des Compartments wird zusammen mit dem Kaufvertrag unterzeichnet. Nach einem Verkauf fließt das Geld innerhalb von 30 Tagen in eine neue, mit Hypothek besicherte Immobilie – oder zurück an das Compartment. Sicherheitenregeln gemäß Facility Agreement, Nachtrag Nr. 1.

Emittent
Management
S.à r.l.
Admin
Aufsicht
Anleger A
SIX SIS
Anleger B
Zahlstelle
Kaiser Partner
MagnusBonds
Global
Struktur

Institutionelle Governance & Aufsicht

MagnusBonds Global ist ein luxemburgischer Verbriefungsfonds nach dem Verbriefungsgesetz vom 22. März 2004. Alle Emissionen unterliegen einer unabhängigen administrativen Aufsicht und werden professionell von der MagnusBonds Management S.à r.l. verwaltet. Die Zahlstellenfunktion übernimmt Kaiser Partner (Liechtenstein). Clearing und Abwicklung über SIX SIS AG.

Luxemburger Verbriefungsgesetz Gesetz vom 22. März 2004
Unabhängige Aufsicht Administrative Governance
SIX SIS (Schweiz) Internationales Clearing & Settlement
Kaiser Partner (Liechtenstein) Zahlstelle
2SC GROUP (Luxemburg) Strukturierungs-, Emissions- & Listing-Berater — Koordination der Verwaltungs- und Transaktionsdokumentation, Strukturierung von PPM/Final Terms, Abwicklung der Zulassung am Vienna MTF und Überwachung des institutionellen Onboardings.
Alpha FX Europe Ltd (Malta) Operativer Treasury- & FX-Partner — operatives Treasury, gesicherte Mehrwährungskonten und FX-Transaktionsdienste für Unternehmen. Als E-Geld-Institut (EMI) von der MFSA (Malta) zugelassen und beaufsichtigt.
Team

Ihre Ansprechpartner

Direkter Kontakt zu den Verantwortlichen des Programms.

Ivan Procházka

Ivan Procházka

Alleiniger Geschäftsführer (Sole Manager), MagnusBonds Management S.à r.l.

Erfahrung in Anleiheemissionen, Verbriefung und Immobilienentwicklung in Mitteleuropa.

ivan.prochazka@magnusbonds.com
Vladimír Halász

Vladimír Halász

Leiter Investor Relations

Erster Ansprechpartner für professionelle Anleger, Vermittler und Investorengespräche.

vladimir.halasz@magnusbonds.com
Peter Barin

Peter Barin

Investor Relations DACH & Benelux

Ansprechpartner für professionelle Anleger und Privatbanken in Deutschland, Österreich, der Schweiz und den Benelux-Ländern.

peter.barin@magnusbonds.com
So funktioniert es

Investitionsprozess

Ein unkomplizierter Prozess von Bank zu Bank für professionelle Anleger

01

Qualifizierung

Bestätigen Sie Ihren Status als professioneller Anleger (MiFID II, Anhang II) über das untenstehende Formular. Die Investorenbroschüre steht unmittelbar nach dem Absenden zur Verfügung.

02

Dokumentation

Nach Prüfung Ihres Status erhalten Sie das Private Placement Memorandum, die Final Terms und den Zeichnungsvertrag sowie eine Identifikationsreferenz für Ihre Order. Für den Zeichnungsvertrag benötigen wir die üblichen Identifikationsdaten des Anlegers; die Abwicklung erfolgt über Ihre eigene Bank oder Depotbank.

03

Ihre Bank

Ihre Bank oder Depotbank platziert die Order außerbörslich (OTC) über bridport unter Angabe Ihrer Identifikationsreferenz (siehe Subscription OTC unter Abwicklung) oder zeichnet direkt über die Zahlstelle Kaiser Partner, Lieferung gegen Zahlung über SIX SIS.

04

Zeichnung

Unterzeichnen Sie den Zeichnungsvertrag; bei der Abwicklung werden die Notes direkt in Ihr Depot eingebucht.

Programm

Institutionelle Infrastruktur

MagnusBonds nutzt etablierte regulatorische Rahmenwerke und institutionelle Partnerschaften für einen transparenten und regelkonformen Investitionszugang in der Europäischen Union.

Dokumentation anfordern
2 Mrd. €
Programmvolumen
15 J.
Programmlaufzeit
* Programmvolumen und Laufzeit gemäß der Dokumentation des Note Programme. Diese Website enthält keine Performancezahlen; eine Anlage ist mit Risiken verbunden, einschließlich des Verlusts des eingesetzten Kapitals.

Europaweiter Vertrieb

Verfügbar für professionelle Anleger in der EU/im EWR und in der Schweiz, mit Schwerpunkt auf DACH, Benelux und Skandinavien. Nicht verfügbar für US-Personen.

DACH & LI – Primär
DE
AT
CH
LI
Benelux – Primär
BE
NL
LU
Skandinavien
SE
DK
FI
NO
Weitere EU
FR
IT
ES
+18
Aktueller Stand

Series 1 Notes – begeben

Eckdaten der ersten Serie unter dem Note Programme. Konditionen, Kupon und Angebotsdokumentation werden ausschließlich verifizierten professionellen Anlegern zur Verfügung gestellt.

Emissionsdatum

15. Juli 2026

Notierung

Das Note Programme wurde mit Wirkung zum 30. Juli 2026 zur Notierung am Vienna MTF zugelassen; die Zulassung der Series 1 Notes zum Handel folgt.

Besicherung

Die Immobilientranchen des Darlehens an die Darlehensnehmerin sind durch erstrangige Hypotheken zugunsten des Compartments besichert (Facility Agreement, Nachtrag Nr. 1). Die Schuldverschreibungen sind auf Emittentenebene unbesichert und mit beschränktem Rückgriff ausgestattet.

Abwicklung

Subscription OTC: bridport & cie sa, Place de Saint Gervais 1, 1201 Genève, Switzerland | salesteam@bridport.ch | Tel: +41 22 817 70 40.

bridport acts solely as execution and settlement intermediary for OTC transactions in the Notes; it does not act as distributor or placement agent and does not confirm investor eligibility.

Direktzeichnung: Lieferung gegen Zahlung über SIX SIS; Zahlstelle Kaiser Partner Privatbank AG (Liechtenstein); Weiterabwicklung über Clearstream / Euroclear.

Dokumentation

Private Placement Memorandum und Final Terms vom 7. Juli 2026 – auf Anfrage für verifizierte professionelle Anleger.

Jetzt starten

Zugang für qualifizierte Anleger

Füllen Sie das Qualifizierungsformular aus und laden Sie die Investorenbroschüre sofort herunter. Wir melden uns innerhalb eines Geschäftstags persönlich; Private Placement Memorandum, Final Terms und Zeichnungsvertrag folgen, sobald Ihr Anlegerprofil bestätigt ist.

Zugang zur Dokumentation

Private Placement Memorandum und Final Terms stehen ausschließlich verifizierten professionellen Anlegern zur Verfügung (MiFID II, Anhang II; für die Schweiz: professionelle Kunden gemäß FIDLEG).

Gebühren

Der Emittent erhebt von Anlegern keine Zeichnungs-, Ausgabe- oder laufenden Gebühren. Anleger tragen lediglich die Kosten ihrer eigenen Bank oder Depotbank für Abwicklung und Verwahrung.

Investorenbroschüre sofort · persönliche Antwort innerhalb eines Geschäftstags.

Mit dem Absenden akzeptieren Sie die Risikohinweise und die Datenschutzerklärung.